新北市永和區中和路383號8F/12F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 42.9 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物32.34 坪
公設比9.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 雙和段 907 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比中和路中位 低 14%比永和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,840 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 39.2 坪 47.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-21 9F/12F 6房0廳6衛 · 39.2 坪 49.5 萬/坪總 1,940 萬 2024-02-18 6F/12F 6房0廳6衛 · 39.23 坪 49.5 萬/坪總 1,940 萬 2021-03-07 6F/12F 6房0廳6衛 · 39.23 坪 41.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-11-22 7F/12F 3房2廳1衛 · 20.22 坪 44 萬/坪總 890 萬 2016-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 35.4 萬/坪總 1,390 萬 2014-05-02 12F/12F 9房2廳9衛 · 39.31 坪 60.5 萬/坪總 2,380 萬 2013-04-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 41.1 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。