新北市新店區秀岡三街12巷8號
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 43.6 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物77.36 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 77.36 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 144.84 坪
0 坪144.84 坪
土地坐落 秀岡一段 55-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
秀岡三街中位 46.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比秀岡三街中位 低 5%比新店區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+1%
2026 年推估3,752 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車庫增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。