新北市汐止區秀山路97巷5號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.68 坪
公設比44.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 秀山段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.1
秀山路中位 21.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 29%比秀山路中位 高 17%比汐止區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,437 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:後面平台有加雨遮其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。