新北市板橋區吳鳳路81巷35之1號6F/7F
2022-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 12.7 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物20.61 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比吳鳳路中位 低 75%比板橋區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+13%
2026 年推估415 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。