新北市中和區捷運路8之13號7F/19F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.1 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物12.19 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪21 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 45.6
捷運路中位 46.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 25%比捷運路中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 80.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-05 10F/19F 2房1廳1衛 · 21 坪 66.6 萬/坪總 1,398 萬 2022-01-22 16F/19F 2房1廳1衛 · 21 坪 59.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-13 17F/19F 1房1廳1衛 · 19.36 坪 57.3 萬/坪總 1,110 萬 2018-07-01 12F/19F 1房1廳1衛 · 21 坪 44 萬/坪總 925 萬 2016-06-15 15F/19F 0房0廳0衛 · 21 坪 45.6 萬/坪總 958 萬 2016-01-12 10F/19F 2房2廳1衛 · 21 坪 44.3 萬/坪總 930 萬 2015-12-10 19F/19F 0房0廳0衛 · 19.36 坪 40.5 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。