新北市汐止區東勢街201巷106弄38號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 30.2 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物38.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 東勢段 1142 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 9%比汐止區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,875 萬
+8%
2026 年推估2,017 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。