新北市三重區中華路76巷32之2號1F/12F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 49.2 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物15.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 26%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+23%
2026 年推估1,713 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。