新北市土城區莊園街43號18F/27F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 63.4 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物29.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 50.7
莊園街中位 44.7
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 25%比莊園街中位 高 42%比土城區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 14F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 39.8 萬/坪總 2,399 萬 2021-12-16 22F/27F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 48.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-11-24 20F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 46 萬/坪總 2,460 萬 2021-11-06 26F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 51.7 萬/坪總 2,736 萬 2021-11-06 27F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 51.7 萬/坪總 2,750 萬 2021-10-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 51.2 萬/坪總 2,715 萬 2021-10-14 25F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 51.4 萬/坪總 2,729 萬 2021-09-11 23F/27F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 51.1 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。