新北市新莊區中德路43號3F/18F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 44.1 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物12.13 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價903 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.3
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中德路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+28%
2026 年推估1,403 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：讓與日期：110年2月3日，總價款不變。讓與日期：110年3月25日，總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 8F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 45.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-03 6F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 57.6 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-28 9F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 46.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-14 17F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 54.2 萬/坪總 1,343 萬 2020-10-16 2F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 47.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-16 5F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 43.4 萬/坪總 1,118 萬 2020-09-22 14F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 51.7 萬/坪總 1,283 萬 2020-09-04 4F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 43.1 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。