新北市三重區重陽路一段26巷35號4F/20F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 54.5 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物33.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 成功段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 47.6
重陽路一段中位 43.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 14%比重陽路一段中位 高 25%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+15%
2026 年推估3,636 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。