新北市板橋區南雅南路二段144巷80號12F/13F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31.4 萬/坪 × 87.56 坪
權狀坪數87.56 坪
主建物53.84 坪
公設比9.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.56 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪87.56 坪
土地坐落 新雅段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 39.8
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 21%比南雅南路二段中位 低 42%比板橋區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+29%
2026 年推估3,538 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。