新北市汐止區建成路59巷79號12F/17F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 49.5 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物15.77 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 39.4
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 26%比建成路中位 高 51%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,145 萬
+7%
2026 年推估1,229 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建夾層陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-05 6F/17F 4房2廳2衛 · 34.56 坪 49.1 萬/坪總 1,698 萬 2022-09-03 3F/17F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 46.2 萬/坪總 1,068 萬 2021-07-10 2F/17F 4房2廳2衛 · 23.56 坪 38.6 萬/坪總 910 萬 2021-01-02 12F/17F 3房2廳1衛 · 23.12 坪 37.6 萬/坪總 870 萬 2017-11-10 1F/17F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 54.4 萬/坪總 770 萬 2015-05-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 34.56 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-03-17 3F/17F 3房2廳1衛 · 23.12 坪 39.4 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。