新北市新莊區中港路360之14號7F/14F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.4 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物10.86 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 自立段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 38.7
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 28%比中港路中位 高 24%比新莊區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,310 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。