新北市汐止區新臺五路二段198號26F/36F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 39.7 萬/坪 × 17.88 坪
權狀坪數17.88 坪
主建物10.74 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.88 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪17.88 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 25.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 55%比新臺五路二段中位 高 12%比汐止區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+3%
2026 年推估729 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 30F/36F 2房2廳1衛 · 17.88 坪 36.4 萬/坪總 650 萬 2024-11-09 20F/36F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 39.7 萬/坪總 710 萬 2023-10-07 12F/36F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 32.6 萬/坪總 835 萬 2022-12-17 22F/36F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 35.8 萬/坪總 640 萬 2021-04-26 9F/36F 2房2廳1衛 · 17.88 坪 26.3 萬/坪總 470 萬 2020-01-18 30F/36F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 23.2 萬/坪總 415 萬 2019-02-12 12F/36F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 24.4 萬/坪總 625 萬 2018-09-15 28F/36F 3房2廳2衛 · 36 坪 21.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。