新北市新店區櫻花街131號2F/5F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 25.3 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物22.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 19.29 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 梅花湖段 290 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價992 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
櫻花街中位 25.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比櫻花街中位 高 1%比新店區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+11%
2026 年推估1,205 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。