新北市汐止區汐碇路30號
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 36.8 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物20.04 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 28.3
汐碇路中位 33.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 30%比汐碇路中位 高 10%比汐止區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,145 萬
+8%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。