新北市中和區員山路327巷37號1F/6F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物49.58 坪
公設比14.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 員山段 789 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
員山路中位 36.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 7%比中和區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,532 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法拆算其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。