新北市新店區黎明路62巷4號
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.8 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物38.63 坪
公設比12.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
黎明路中位 18.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 20%比新店區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。