新北市新莊區自立街196巷1號5F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 38 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 思源段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
自立街中位 37.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比自立街中位 高 1%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。