新北市新店區中央六街45號2F/6F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,766 萬 81.8 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物22.72 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 中央段 732 地號
價格拆解
成交總價3,766 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 58.6
中央六街中位 53.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 40%比中央六街中位 高 52%比新店區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,766 萬
+3%
2026 年推估3,868 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。