新北市板橋區大觀路一段75巷6號4F/5F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 35.9 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物23.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 大觀段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
大觀路一段中位 37.2
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比大觀路一段中位 低 3%比板橋區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,015 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其它增建:懸空增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。