新北市五股區新五路三段288號16F/19F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.4 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物24.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比新五路三段中位 高 8%比五股區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+45%
2026 年推估2,100 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-20 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 34.5 萬/坪總 1,583 萬 2020-09-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 32 萬/坪總 1,435 萬 2020-06-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34 萬/坪總 1,520 萬 2020-05-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-05-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-04-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 30.5 萬/坪總 1,366 萬 2020-03-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 28.8 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。