新北市中和區忠孝街46之6號3F/14F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 41.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物18.42 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 華新段 389 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 10%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+22%
2026 年推估2,037 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 61.1 萬/坪總 2,350 萬 2022-06-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 48.5 萬/坪總 1,525 萬 2019-10-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 41.6 萬/坪總 1,630 萬 2019-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 40 萬/坪總 1,620 萬 2014-11-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 38.6 萬/坪總 1,540 萬 2013-05-10 3房2廳2衛 · 42.11 坪 42.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 38.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。