新北市三峽區中山路194號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 45.6 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物60.28 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪66.28 坪
土地坐落 大仁段 768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
中山路中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 88%比三峽區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,025 萬
+13%
2026 年推估3,423 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓：1衛；二樓：3房1廳1衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。