新北市蘆洲區光復路41巷16號2F/8F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 50 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物10.47 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 正義段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 45.2
光復路中位 40.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 11%比光復路中位 高 23%比蘆洲區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+28%
2026 年推估1,149 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 43.5 萬/坪總 930 萬 2020-09-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 47.5 萬/坪總 850 萬 2018-11-08 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.91 坪 44.7 萬/坪總 800 萬 2015-06-05 3F/8F 1房2廳1衛 · 17.91 坪 46.3 萬/坪總 830 萬 2015-04-13 6F/8F 1房2廳1衛 · 17.91 坪 45.2 萬/坪總 810 萬 2015-01-12 4F/8F 1房2廳1衛 · 22.73 坪 44.7 萬/坪總 920 萬 2015-01-06 2F/8F 1房2廳1衛 · 17.91 坪 43 萬/坪總 770 萬 2015-01-06 5F/8F 1房2廳1衛 · 17.91 坪 45.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。