新北市板橋區華江一路298號10F/22F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 58 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物24.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58.6
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 18%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,254 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額17845元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 80.9 萬/坪總 3,720 萬 2023-07-30 8F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 78.6 萬/坪總 3,620 萬 2023-07-02 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 71.6 萬/坪總 3,740 萬 2023-05-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 70.4 萬/坪總 3,680 萬 2023-04-16 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 70 萬/坪總 3,658 萬 2023-04-16 19F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 68.6 萬/坪總 3,586 萬 2021-01-15 1F/22F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 65.8 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-16 4F/22F 2房2廳2衛 · 52.25 坪 56.5 萬/坪總 2,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。