新北市樹林區大雅路375號15F/15F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 30.3 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物19.54 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.6
大雅路中位 26.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 14%比大雅路中位 高 14%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,315 萬
+25%
2026 年推估1,646 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 45 萬/坪總 1,511 萬 2024-03-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 50.7 萬/坪總 1,738 萬 2023-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 48.2 萬/坪總 1,628 萬 2021-09-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 40.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 26.2 萬/坪總 1,134 萬 2020-04-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 24.5 萬/坪總 1,063 萬 2017-12-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 26.4 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。