新北市汐止區新臺五路一段94號8F/26F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 17.9 萬/坪 × 262.17 坪
權狀坪數262.17 坪
主建物219.94 坪
公設比5.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 262.17 坪
└ 主建物 219.94 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪262.17 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價4,175 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比新臺五路一段中位 低 45%比汐止區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+34%
2026 年推估6,033 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（325 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 22F/26F 4房2廳0衛 · 247.39 坪 24.9 萬/坪總 6,150 萬 2021-08-17 4F/26F 0房0廳0衛 · 232.88 坪 20.9 萬/坪總 4,858 萬 2021-06-24 8F/26F 0房0廳0衛 · 262.17 坪 18.8 萬/坪總 4,789 萬 2019-12-30 11F/26F 0房0廳0衛 · 233.51 坪 18.8 萬/坪總 4,400 萬 2019-08-16 14F/26F 0房0廳0衛 · 233.51 坪 18.8 萬/坪總 4,400 萬 2017-11-16 18F/26F 0房0廳0衛 · 261.74 坪 19.1 萬/坪總 5,000 萬 2017-03-31 22F/26F 4房2廳0衛 · 247.39 坪 23.5 萬/坪總 5,820 萬 2015-08-04 13F/26F 0房0廳0衛 · 265.22 坪 20.4 萬/坪總 5,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。