新北市樹林區學勤路248號11F/19F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 30 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物16.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比學勤路中位 高 6%比樹林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,042 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 54.1 萬/坪總 1,408 萬 2022-08-13 9F/19F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 40.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-27 14F/19F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 41.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-07 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 33.8 萬/坪總 880 萬 2020-02-10 16F/19F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 33 萬/坪總 860 萬 2017-10-03 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 28.5 萬/坪總 743 萬 2015-05-15 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 28 萬/坪總 730 萬 2013-11-06 15F/19F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 32.3 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。