新北市三峽區中山路301號10F/15F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 48.9 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物7.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 23.6
中山路中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 107%比中山路中位 高 101%比三峽區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交652 萬
+7%
2026 年推估698 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 37.5 萬/坪總 500 萬 2022-10-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 28.5 萬/坪總 380 萬 2021-04-26 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 30.7 萬/坪總 410 萬 2018-03-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 23.2 萬/坪總 310 萬 2017-08-27 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 23.6 萬/坪總 315 萬 2014-12-03 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 23.2 萬/坪總 310 萬 2013-10-12 4F/15F 0房1廳1衛 · 13.34 坪 23.2 萬/坪總 310 萬 2013-03-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 13.34 坪 22.9 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。