新北市永和區永和路一段72巷5號10F/23F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 60 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物13.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪30 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 61.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比永和路一段中位 高 0%比永和區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,655 萬
+19%
2026 年推估1,964 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：轉讓日期:113.01.22，原價轉讓。客變新所有權人補給建設5500元，面積找補新所有權人補給建設580元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 22F/23F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 83.1 萬/坪總 2,375 萬 2021-02-25 4F/23F 1房1廳1衛 · 26.48 坪 58.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-23 9F/23F 3房1廳1衛 · 29.6 坪 60.1 萬/坪總 1,668 萬 2021-01-02 8F/23F 1房1廳1衛 · 29.01 坪 61.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-26 21F/23F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 63.6 萬/坪總 1,658 萬 2020-11-18 23F/23F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 64.6 萬/坪總 1,660 萬 2020-10-13 19F/23F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 61.4 萬/坪總 1,608 萬 2020-10-12 17F/23F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 62.4 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。