新北市三峽區大同路48巷5號3F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 32.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物20.01 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 介壽段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.8
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比大同路中位 高 51%比三峽區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+23%
2026 年推估1,373 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。