新北市三芝區三民街27巷31號3F/12F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 13.8 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物22.45 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.9
三民街中位 9.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 27%比三民街中位 高 52%比三芝區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
+7%
2026 年推估460 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。