新北市樹林區中山路三段71號3F/4F
2021-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13.8 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物13.67 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 味王段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 23.7
中山路三段中位 25.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 42%比中山路三段中位 低 45%比樹林區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+24%
2026 年推估371 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽約款新台幣220萬元整免除給付視同現金贈與申報贈與.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。