新北市三重區吉祥街74號4F/12F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 36.6 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物20.64 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 富貴段 334 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.5
吉祥街中位 41.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比吉祥街中位 低 12%比三重區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+42%
2026 年推估1,956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 40.8 萬/坪總 1,698 萬 2020-12-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 34.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 35.1 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 32 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 37.5 萬/坪總 1,560 萬 2013-10-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 43 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。