新北市新店區安德街81號4F/7F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 33.5 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物22.98 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 安德段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 1%比新店區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,176 萬
+10%
2026 年推估1,291 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。