新北市新莊區中正路708之30號14F/14F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 55.7 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物19.28 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 34.2
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 63%比中正路中位 高 58%比新莊區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+4%
2026 年推估1,814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 45.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 35 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-08-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 33.5 萬/坪總 1,053 萬 2014-10-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 31.61 坪 30 萬/坪總 948 萬 2012-09-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 29.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。