新北市三重區重新路五段611之16號19F/25F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 73.8 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物17.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價2,396 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 67.1
重新路五段中位 46
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 10%比重新路五段中位 高 60%比三重區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,396 萬
+2%
2026 年推估2,453 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 25F/25F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 78.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-08 24F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 75.2 萬/坪總 2,433 萬 2024-04-08 22F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 74.9 萬/坪總 2,455 萬 2024-04-07 23F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 77.5 萬/坪總 2,525 萬 2024-04-05 21F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 74.3 萬/坪總 2,430 萬 2024-03-23 20F/25F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 74.1 萬/坪總 2,166 萬 2023-11-13 14F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 66.6 萬/坪總 2,185 萬 2023-11-12 16F/25F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 67.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。