新北市新莊區昌德街33號4F/14F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 35.7 萬/坪 × 99.41 坪
權狀坪數99.41 坪
主建物45.26 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.41 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 54.15 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪99.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 170 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 48.3
昌德街中位 52.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 26%比昌德街中位 低 32%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,070 萬
+39%
2026 年推估4,278 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 99.41 坪 40.1 萬/坪總 3,988 萬 2024-01-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 97.23 坪 48.4 萬/坪總 3,990 萬 2023-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 97.23 坪 46.3 萬/坪總 3,800 萬 2022-01-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 95.59 坪 45.7 萬/坪總 3,760 萬 2020-12-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 93.95 坪 40 萬/坪總 3,340 萬 2020-06-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.27 坪 38.1 萬/坪總 3,168 萬 2019-09-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 96.13 坪 32.8 萬/坪總 3,148 萬 2012-11-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 97.23 坪 49.5 萬/坪總 3,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。