新北市樹林區學勤路633號8F/15F
2023-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,868 萬 40 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物24.82 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 27.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 46%比學勤路中位 高 41%比樹林區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,868 萬
+9%
2026 年推估2,035 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 42.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-26 1F/15F 2房2廳2衛 · 41.63 坪 34.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-06-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 28 萬/坪總 1,286 萬 2017-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2016-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 27.2 萬/坪總 1,268 萬 2014-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 27.4 萬/坪總 1,260 萬 2013-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。