新北市瑞芳區大埔路189號1F/5F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.7 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物25.6 坪
公設比4%
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 吉慶段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 11.1
大埔路中位 8.7
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 123%比大埔路中位 高 184%比瑞芳區 2021 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+20%
2026 年推估900 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。