新北市新店區安德街116巷26弄5號8F/12F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 40.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.87 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 29.7
安德街中位 34
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 37%比安德街中位 高 19%比新店區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+5%
2026 年推估1,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 41 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 24.9 萬/坪總 700 萬 2018-06-13 3F/12F 3房2廳1衛 · 26.31 坪 28.7 萬/坪總 755 萬 2016-10-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 33.5 萬/坪總 880 萬 2015-03-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 28.9 萬/坪總 760 萬 2015-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 29.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。