新北市五股區新五路三段296號12F/19F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 37.3 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物19.43 坪
公設比51.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 22%比新五路三段中位 高 24%比五股區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+8%
2026 年推估1,710 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 7F/19F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-03 19F/19F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-25 14F/19F 2房2廳2衛 · 42.59 坪 32.9 萬/坪總 1,218 萬 2020-10-20 18F/19F 2房2廳1衛 · 54.08 坪 31.1 萬/坪總 1,376 萬 2020-10-09 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 32.6 萬/坪總 1,195 萬 2020-09-17 15F/19F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 30.9 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-07 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 29.9 萬/坪總 1,125 萬 2020-09-05 16F/19F 2房2廳2衛 · 42.59 坪 31.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。