新北市新莊區中智街52號11F/18F
2015-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 48.7 萬/坪 × 101.67 坪
權狀坪數101.67 坪
主建物42.32 坪
公設比52.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.67 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 59.35 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪101.67 坪
土地坐落 副都心段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 53.2
中智街中位 47.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 8%比中智街中位 高 3%比新莊區 2015 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 87.07 坪 54.2 萬/坪總 4,168 萬 2019-08-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 101.35 坪 48.6 萬/坪總 3,982 萬 2019-04-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 48.3 萬/坪總 3,718 萬 2018-03-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 48 萬/坪總 3,712 萬 2017-10-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 86.78 坪 43.8 萬/坪總 3,400 萬 2017-05-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 87.07 坪 46.6 萬/坪總 3,602 萬 2017-04-18 13F/18F 3房2廳2衛 · 101.62 坪 46.2 萬/坪總 3,865 萬 2016-06-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 101.35 坪 50 萬/坪總 4,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。