新北市蘆洲區成功路82巷5號5F/5F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.2 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物31.81 坪
公設比9.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 和平段 150 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.6
成功路中位 33.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比成功路中位 低 20%比蘆洲區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+43%
2026 年推估1,498 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。