新北市新店區華城三路84號
2020-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 39.4 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物53.28 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 53.28 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 72.09 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 華城二段 603-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 31.3
華城三路中位 42.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 26%比華城三路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+11%
2026 年推估2,487 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方折讓10萬元免除其物之瑕疵擔保責任含土地增值稅或其他稅費8826元；其他 :6750元；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。