新北市新店區安德街51巷1號2F/7F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.7 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物23.18 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 民安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28
安德街中位 34
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比安德街中位 低 21%比新店區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+6%
2026 年推估915 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。