新北市中和區中正路880號8F/17F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32.7 萬/坪 × 118.87 坪
權狀坪數118.87 坪
主建物73.32 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 118.87 坪
└ 主建物 73.32 坪
└ 公設等 45.55 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪118.87 坪
土地坐落 板南段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 17%比中和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+10%
2026 年推估4,372 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 4F/17F 0房0廳0衛 · 69.23 坪 37.5 萬/坪總 2,598 萬 2025-08-20 16F/17F 5房1廳0衛 · 69.23 坪 38.8 萬/坪總 2,686 萬 2025-02-19 12F/17F 4房1廳0衛 · 107.75 坪 36.8 萬/坪總 3,968 萬 2025-01-13 15F/17F 0房0廳0衛 · 165.04 坪 36.6 萬/坪總 6,130 萬 2024-11-22 15F/17F 0房1廳0衛 · 125 坪 36.4 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-07 12F/17F 0房1廳0衛 · 96.22 坪 36.7 萬/坪總 3,530 萬 2023-12-17 4F/17F 0房0廳0衛 · 100.77 坪 36.7 萬/坪總 3,700 萬 2022-09-26 15F/17F 3房0廳0衛 · 107.75 坪 33 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。