新北市板橋區松江街30號7F/12F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 43.6 萬/坪 × 64.16 坪
權狀坪數64.16 坪
主建物35.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.16 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪64.16 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 234-10 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 53.3
松江街中位 47.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 18%比松江街中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+43%
2026 年推估3,990 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。