新北市新店區中興路二段199號4F/14F
2013-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,035 萬 37.5 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物30.53 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 53.4
中興路二段中位 49.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 30%比中興路二段中位 低 24%比新店區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。